Warum ein TA Darlehen keine gute Idee ist

Zu den unangenehmen Themen bei der Finanzierung gehört, dass man als Bauherr sich für eine Zinsbindung entscheiden muss. In der Regel läuft der Kredit länger als die Zinsbindung, sodass die Restschuld neu finanziert werden muss. Aktuell sind die Zinsen historisch niedrig und werden zur Anschlussfinanzierung sicherlich höher sein als jetzt. Wie hoch, weiß aber noch… Warum ein TA Darlehen keine gute Idee ist weiterlesen

Bonusfehler: große Fertighausbauer

Vorgestern hatte ich meine drei größten Fehler bisher beschrieben. Heute gibt es noch einen kleinen Bonusfehler zum Thema Fertighaus. Rückblickend finde ich es eine ziemliche Zeitverschwendung, dass wir uns mit den großen Fertighausbauern unterhalten haben. Mir ist bewusst, dass das eine sehr subjektive Meinung ist und viele Leute mit diesen Firmen bauen und glücklich sind.… Bonusfehler: große Fertighausbauer weiterlesen

Die 3 größten Fehler, die ich bisher gemacht habe

Wieder ist ein Jahr zu Ende, Zeit ein Resümee zu ziehen. Im ablaufenden Jahr habe ich einen Bauvertrag unterschrieben, anschließend zugeschaut, wie ein Baugebiet langsam erschlossen wird, das Grundstück gekauft, eine Finanzierung abgeschlossen und den Bauantrag eingereicht. Natürlich sind mir dabei auch ein paar Dinge passiert, die ich beim nächsten Haus anders machen würde. Die… Die 3 größten Fehler, die ich bisher gemacht habe weiterlesen

Wenn Häuser wie Pilze aus dem Boden schießen

Heute war ich nochmal kurz im Baugebiet und es steht schon wieder ein Haus, dieses Mal bei den direkten Nachbarn. Meine Vermutung, dass die einen Bungalow bauen, dürfte sich bestätigt haben. An den Giebelseiten sind keine Fenster zu sehen und bei der relativ geringen Dachneigung ist auch recht wenig Stehhöhe im Obergeschoss: Die beiden bisher… Wenn Häuser wie Pilze aus dem Boden schießen weiterlesen

Zinsbindung: Warum die Bank keine Kredite über mehr als 10 Jahre mag

Im Artikel über meine Finanzierung bin ich schon kurz auf die Zinsbindung eingegangen. Das hier wird quasi die Fortsetzung davon. Denn zur Zinsbindung gibt es noch einige Überlegungen, die vielen Bauherren und auch Immobilienkäufern nicht ganz klar sind. Je länger eine Zinsbindung läuft, desto größer ist das Zinsänderungsrisiko der Bank. Klar, wenn sie 1% auf… Zinsbindung: Warum die Bank keine Kredite über mehr als 10 Jahre mag weiterlesen

Frühes Weihnachtsgeschenk

The difference between men and boys is the price of their toys In anderen Versionen des Spruchs geht es um die Größe der Spielzeuge und auch da kann ich mit 4m ganz gut mithalten ;). Auf jeden Fall habe ich mich zu Weihnachten selbst beschenkt. Ich präsentiere: mein neuer Anhänger. Ein Münz Kipper mit 1500kg… Frühes Weihnachtsgeschenk weiterlesen

Kleines Update von der Baustelle

Heute war ich kurz auf dem Grundstück. Alles sehr nass und matschig vom Schnee letzte Woche. Der Nachbar nördlich hat fleißig betoniert: Haus, Garage, Gartenhaus. Und beim Nachbarn schräg über die Straße steht schon ein Rohbau. Der Vorteil, wenn man ein Fertighaus baut und die Firma es eilig hat. Der Nachteil ist aber, dass man… Kleines Update von der Baustelle weiterlesen

Gartenplanung: Ist das nicht alles viel zu früh?

Die Kataloge für Pflastersteine stapeln sich auf dem Schreibtisch und abends schaut der Bauherr Anleitungen, wie man die Einfahrt pflastert und Trockenmauern baut. Anbieter von Carports und Gartenhäusern haben bereits ihre Lesezeichen im Browser. Und das alles bevor auch nur der Bauantrag eingereicht ist … muss das sein sich so früh mit dem Thema Garten zu beschäftigen?… Gartenplanung: Ist das nicht alles viel zu früh? weiterlesen

So könnte Ihr Gartenhaus aussehen!

Heute Nachmittag hatte ich nochmal freigenommen, um bei der Gartenhausfirma vorbeizuschauen. Und so oder so ähnlich wird es aussehen: Ein Thema, das mich schon ziemlich früh in der Planung beschäftigt hat, war das Gartenhaus. Zum einen ist es eine Eigenleistung, bei der man sich richtig austoben kann, ohne viel Fachwissen zu haben. Zum anderen ist… So könnte Ihr Gartenhaus aussehen! weiterlesen

Wenn bei der Finanzierung etwas nicht passt…

Meine Finanzierung besteht ja nur aus Förderkrediten, einmal KfW und zweimal L-Bank. Wobei diese auch wieder von der KfW refinanziert werden, wenn ich meinen Finanzierungsvertrag richtig verstanden habe. Das Ganze wird organisiert von der Sparkasse und die wiederum hat den Kredit von der Interhyp vermittelt bekommen. Eine ziemlich lange Nahrungskette also, aber das war nicht… Wenn bei der Finanzierung etwas nicht passt… weiterlesen